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為進一步貫徹落實國家“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調(diào)控精神，促進杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，在2016年9月19日實施部分區(qū)域限購以及2016年11月10日升級限購措施基礎(chǔ)上，根據(jù)市政府決定，杭州市住保房管局于3月2日發(fā)布《關(guān)于進一步調(diào)整住房限購措施的通知》，明確自2017年3月3日起進一步調(diào)整住房限購政策，包括擴大限購實施范圍、升級非本地戶籍居民限購措施和增設(shè)本地戶籍居民家庭限購措施。

《通知》要求，擴大限購實施范圍，自2017年3月3日起，富陽區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購范圍，即在市區(qū)范圍內(nèi)（包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）統(tǒng)一執(zhí)行限購措施。

《通知》明確，調(diào)整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

《通知》還增設(shè)了針對本地戶籍居民家庭的限購措施，明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

當(dāng)前杭州房地產(chǎn)市場整體活躍度已經(jīng)較高，市場信心較強。2月份全市新建商品房簽約量同比增幅達兩成。

根據(jù)透明售房研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2017年2月，杭州全市共成交新建商品房0.88萬套，環(huán)比下降15.2%，同比增長20.8%；成交面積93.7萬平方米，成交金額163.1億元，環(huán)比分別下降12.2%、10.8%，同比分別增長17.6%、36.8%。其中，商品住宅成交套數(shù)0.63萬套，成交總面積73萬平方米，成交總金額124.4億元，環(huán)比分別下降10.9%、8.3%、7.2%，同比分別增長4.7%、9.1%、25.2%。

分城區(qū)來看，2017年2月各城區(qū)新建商品房成交走勢分化較為明顯。下沙、濱江、蕭山等城區(qū)成交套數(shù)環(huán)比呈現(xiàn)大幅增長，富陽、大江東等城區(qū)則大幅下降。

從成交排行榜來看，2月份成交量最大的10個樓盤中，有4個樓盤位于蕭山區(qū)，并且前三個樓盤均為蕭山區(qū)樓盤。其中，成交量最大的為位于義橋板塊的綠都御景藍灣，共成交498套，成交均價9338元/平方米。

據(jù)統(tǒng)計，2017年2月，杭州新建商品房成交均價為17401元/平方米，環(huán)比微幅增長1.7%，其中，商品住宅成交均價17050元/平方米，環(huán)比增長1.2%，其中，市區(qū)商品住宅成交均價19666元/平方米，環(huán)比增長1.4%。其中，主城區(qū)商品住宅成交均價26384元/平方米，環(huán)比下降14.7%。

從樓盤成交情況來看，2月份主城區(qū)共36個樓盤住宅成交套數(shù)超過10套（含10套），其中，17個樓盤住宅成交均價超過3萬元/平方米，占比約一半。