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2022-2027年中國(guó)濟(jì)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究及投資前景研究報(bào)告

報(bào)告目錄

第一章 2018年濟(jì)寧市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境監(jiān)測(cè) 10

第一節(jié) 2018年濟(jì)寧市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 10

一、濟(jì)寧市GDP增長(zhǎng)情況分析 10
二、濟(jì)寧市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì) 10
三、濟(jì)寧市固定資產(chǎn)投資分析 11
四、濟(jì)寧市社會(huì)消費(fèi)品零售額 11
五、濟(jì)寧市城鄉(xiāng)居民收入情況 12

第二節(jié) 2018年濟(jì)寧市房地產(chǎn)政策解讀 12

一、我國(guó)房地產(chǎn)政策匯總 12
二、濟(jì)寧市房地產(chǎn)政策要點(diǎn)解析 13

第三節(jié) 濟(jì)寧市房產(chǎn)消費(fèi)社會(huì)環(huán)境分析 15

一、人口環(huán)境分析 15
二、居民消費(fèi)情況 16
三、城市交通情況 16
四、城市醫(yī)療情況 16
五、城市教育情況 17

第四節(jié) 濟(jì)寧市城市發(fā)展定位及方向 17

一、主要城市發(fā)展定位 17
二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局 18
三、區(qū)域發(fā)展方向分析 19

第二章 2014-2018年濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交規(guī)模情況 20

第一節(jié) 2014-2018年濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交規(guī)模 20

一、濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交數(shù)量 20
二、濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交面積 20
三、濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交總價(jià) 20

第二節(jié) 2018年濟(jì)寧市按區(qū)域土地市場(chǎng)成交規(guī)模 21

一、按區(qū)域土地成交數(shù)量 21
二、按區(qū)域土地成交面積 21
三、按區(qū)域土地成交總價(jià) 22

第三節(jié) 2018年濟(jì)寧市按供地方式土地市場(chǎng)成交規(guī)模 23

一、掛牌出讓 23
二、劃撥 23
三、協(xié)議出讓 23
四、拍賣出讓 24

第四節(jié) 2018年濟(jì)寧市按用途土地市場(chǎng)成交規(guī)模 24

一、廉租住房用地 24
二、批發(fā)零售用地 25
三、工業(yè)用地 25
四、新聞出版用地 25
五、交通運(yùn)輸用地 26
六、殯葬用地 26
七、水庫水面 27
八、其他土地 27

第五節(jié) 2018年濟(jì)寧市按行業(yè)土地市場(chǎng)成交規(guī)模 27

一、房地產(chǎn)業(yè) 27
二、制造業(yè) 27
三、批發(fā)和零售業(yè) 28
四、交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè) 28
五、住宿和餐飲業(yè) 29
六、教育 29
七、文化、體育和娛樂業(yè) 29
八、其他行業(yè) 30

第三章 2016-2018年濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交企業(yè)排名情況 31

第一節(jié) 2016-2018年濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交企業(yè)排名 31

一、2016年濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交企業(yè)排名 31
二、2017年濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交企業(yè)排名 31
三、2018年濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交企業(yè)排名 32

第二節(jié) 2018年濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交前10企業(yè)地塊情況 32

一、九巨龍房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 32
二、濟(jì)寧市市中區(qū)城建投資有限公司 34
三、山東任城融鑫發(fā)展有限公司 34
四、濟(jì)寧市新城發(fā)展投資有限責(zé)任公司 35
五、濟(jì)寧市兗州區(qū)惠民城建投資有限公司 36
六、濟(jì)寧東海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 37
七、濟(jì)寧九巨龍?zhí)祉樂康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司 37
八、魚臺(tái)縣鑫興城市建設(shè)開發(fā)有限公司 37
九、濟(jì)寧毅德北創(chuàng)置業(yè)有限公司 38
十、濟(jì)寧景苑房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 39

第四章 2014-2018年濟(jì)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 40

第一節(jié) 2014-2018年濟(jì)寧市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況 40

一、濟(jì)寧市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 40
二、濟(jì)寧市房地產(chǎn)施工面積情況 40
三、濟(jì)寧市房地產(chǎn)竣工面積情況 40

第二節(jié) 2014-2018年濟(jì)寧市房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 41

一、濟(jì)寧市房地產(chǎn)銷售面積情況 41
二、濟(jì)寧市房地產(chǎn)銷售金額情況 41

第三節(jié) 2014-2018年濟(jì)寧市房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)開發(fā)情況 42

一、濟(jì)寧市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)開發(fā)建設(shè)情況 42
（一）房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)開發(fā)投資情況 42
（二）房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)施工面積情況 42
（三）房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)竣工面積情況 42
二、濟(jì)寧市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)銷售情況 43
（一）房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)銷售面積 43
（二）房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)銷售金額 43

第四節(jié) 濟(jì)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì) 44

第五章 2014-2018年濟(jì)寧市房地產(chǎn)細(xì)分區(qū)域發(fā)展分析 45

第一節(jié) 鄒城市 45

一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模 45
二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 45
三、區(qū)域居民收支情況 46
四、區(qū)域土地成交情況 46
五、區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)情況 47
六、區(qū)域房地產(chǎn)銷售情況 47
七、區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì) 47

第二節(jié) 兗州區(qū) 48

一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模 48
二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 48
三、區(qū)域居民收支情況 49
四、區(qū)域土地成交情況 49
五、區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)情況 50
六、區(qū)域房地產(chǎn)銷售情況 50
七、區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì) 51

第三節(jié) 任城區(qū) 51

一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模 51
二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 52
三、區(qū)域居民收支情況 52
四、區(qū)域土地成交情況 53
五、區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)情況 53
六、區(qū)域房地產(chǎn)銷售情況 53
七、區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì) 54

第四節(jié) 曲阜市 54

一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模 54
二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 54
三、區(qū)域居民收支情況 55
四、區(qū)域土地成交情況 55
五、區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)情況 56
六、區(qū)域房地產(chǎn)銷售情況 56
七、區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì) 57

第六章濟(jì)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 58

第一節(jié) 九巨龍房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 58

一、企業(yè)基本情況 58
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 58
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 58

第二節(jié) 嘉祥城市建設(shè)集團(tuán)有限公司 59

一、企業(yè)基本情況 59
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 59
三、企業(yè)資質(zhì)情況 59
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 59

第三節(jié) 濟(jì)寧市城建投資有限責(zé)任公司 60

一、企業(yè)基本情況 60
二、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 60

第四節(jié) 濟(jì)寧北湖建設(shè)集團(tuán)有限公司 61

一、企業(yè)基本情況 61
二、企業(yè)資質(zhì)情況 62
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 62

第五節(jié) 濟(jì)寧市立國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 62

一、企業(yè)基本情況 62
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 63
三、企業(yè)資質(zhì)情況 63
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 63

第七章 2022-2027年濟(jì)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析 65

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 65

一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo) 65
二、中國(guó)房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢(shì) 68
三、中國(guó)房地產(chǎn)投資前景分析 69

第二節(jié) 濟(jì)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)及前景 70

一、濟(jì)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì) 70
二、濟(jì)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景 70

第三節(jié) 濟(jì)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì) 70

第八章 2022-2027年濟(jì)寧市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 72

第一節(jié) 2022-2027年濟(jì)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn) 72

一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 72
二、購買力風(fēng)險(xiǎn) 72
三、流動(dòng)性和變現(xiàn)性風(fēng)險(xiǎn) 72
四、利率風(fēng)險(xiǎn) 72
五、經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn) 72

第二節(jié) 2022-2027年濟(jì)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略 73

第三節(jié) 2022-2027年濟(jì)寧市房地產(chǎn)發(fā)展策略建議 74

第九章濟(jì)寧市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 76

第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的經(jīng)營(yíng)策略 76

一、資本運(yùn)作策略 76
二、土地儲(chǔ)備策略 76
三、業(yè)務(wù)組合策略 77
四、區(qū)域互補(bǔ)策略 78

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 79

一、成本控制策略 79
二、定價(jià)策略分析 84
三、競(jìng)爭(zhēng)策略分析 88
四、并購重組策略 90
五、融資策略分析 93
六、資本運(yùn)作策略 94

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 96

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 96
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 96
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 97
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 97
五、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略 98
六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃 99

圖表目錄

圖表 1 2014-2018年濟(jì)寧市地區(qū)生產(chǎn)總值趨勢(shì)圖 10
圖表 2 2014-2018年濟(jì)寧市規(guī)模工業(yè)收入及利潤(rùn)情況 11
圖表 3 2014-2018年濟(jì)寧市固定資產(chǎn)投資情況 11
圖表 4 2014-2018年濟(jì)寧市社會(huì)消費(fèi)品零售額情況 11
圖表 5 2014-2018年濟(jì)寧市城鄉(xiāng)居民收入情況 12
圖表 6 2014-2018年濟(jì)寧市人口數(shù)量統(tǒng)計(jì) 16
圖表 7 2014-2018年濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交數(shù)量統(tǒng)計(jì) 20
圖表 8 2014-2018年濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交面積統(tǒng)計(jì) 20
圖表 9 2014-2018年濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交價(jià)格統(tǒng)計(jì) 21
圖表 10 2018年濟(jì)寧市區(qū)域土地市場(chǎng)成交數(shù)量統(tǒng)計(jì) 21
圖表 11 2018年濟(jì)寧市區(qū)域土地市場(chǎng)成交面積統(tǒng)計(jì) 22
圖表 12 2018年濟(jì)寧市區(qū)域土地市場(chǎng)成交價(jià)格統(tǒng)計(jì) 22
圖表 13 2014-2018年濟(jì)寧市掛牌出讓土地市場(chǎng)成交規(guī)模 23
圖表 14 2014-2018年濟(jì)寧市劃撥土地市場(chǎng)成交規(guī)模 23
圖表 15 2014-2018年濟(jì)寧市協(xié)議出讓土地市場(chǎng)成交規(guī)模 24
圖表 16 2014-2017年濟(jì)寧市拍賣出讓土地市場(chǎng)成交規(guī)模 24
圖表 17 2014-2018年濟(jì)寧市廉租住房用地成交規(guī)模 24
圖表 18 2014-2018年濟(jì)寧市批發(fā)零售用地成交規(guī)模 25
圖表 19 2014-2018年濟(jì)寧市工業(yè)用地成交規(guī)模 25
圖表 20 2014-2018年濟(jì)寧市新聞出版用地成交規(guī)模 26
圖表 21 2014-2018年濟(jì)寧市交通運(yùn)輸用地成交規(guī)模 26
圖表 22 2014-2018年濟(jì)寧市殯葬用地成交規(guī)模 26
圖表 23 2014-2018年濟(jì)寧市水庫水面成交規(guī)模 27
圖表 24 2014-2018年濟(jì)寧市房地產(chǎn)業(yè)土地成交規(guī)模 27
圖表 25 2014-2018年濟(jì)寧市制造業(yè)土地成交規(guī)模 28
圖表 26 2014-2018年濟(jì)寧市批發(fā)和零售業(yè)土地成交規(guī)模 28
圖表 27 2014-2018年濟(jì)寧市批發(fā)和零售業(yè)土地成交規(guī)模 28
圖表 28 2014-2018年濟(jì)寧市住宿和餐飲業(yè)土地成交規(guī)模 29
圖表 29 2014-2018年濟(jì)寧市住宿和餐飲業(yè)土地成交規(guī)模 29
圖表 30 2014-2018年濟(jì)寧市文化、體育和娛樂業(yè)土地成交規(guī)模 30
圖表 31 2018年濟(jì)寧市其他行業(yè)土地成交規(guī)模 30
圖表 32 2016年濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交企業(yè)排名情況 31
圖表 33 2017年濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交企業(yè)排名情況 31
圖表 34 2018年濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交企業(yè)排名情況 32
圖表 35 2018年九巨龍房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司地塊情況 32
圖表 36 2018年濟(jì)寧市市中區(qū)城建投資有限公司地塊情況 34
圖表 37 山東任城融鑫發(fā)展有限公司地塊情況 35
圖表 38 2018年濟(jì)寧市新城發(fā)展投資有限責(zé)任公司地塊情況 35
圖表 39 濟(jì)寧市兗州區(qū)惠民城建投資有限公司地塊情況 36
圖表 40 2018年濟(jì)寧東海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地塊情況 37
圖表 41 2018年濟(jì)寧九巨龍?zhí)祉樂康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司地塊情況 37
圖表 42 2018年魚臺(tái)縣鑫興城市建設(shè)開發(fā)有限公司地塊情況 37
圖表 43 2018年濟(jì)寧毅德北創(chuàng)置業(yè)有限公司地塊情況 38
圖表 44 2018年濟(jì)寧景苑房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司地塊情況 39
圖表 45 2014-2018年濟(jì)寧市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 40
圖表 46 2014-2018年濟(jì)寧市房屋施工面積情況 40
圖表 47 2014-2018年濟(jì)寧市房屋竣工面積情況 41
圖表 48 2014-2018年濟(jì)寧市商品房銷售面積情況 41
圖表 49 2014-2018年濟(jì)寧市商品房銷售金額情況 41
圖表 50 2014-2018年濟(jì)寧市住宅開發(fā)投資情況 42
圖表 51 2014-2018年濟(jì)寧市住宅市場(chǎng)施工面積情況 42
圖表 52 2014-2018年濟(jì)寧市住宅市場(chǎng)竣工面積情況 43
圖表 53 2014-2018年濟(jì)寧市住宅市場(chǎng)銷售面積情況 43
圖表 54 2014-2018年濟(jì)寧市住宅市場(chǎng)銷售金額情況 43
圖表 55 2015-2018年濟(jì)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)均價(jià)走勢(shì)圖 44
圖表 56 2014-2018年鄒城市地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì) 45
圖表 57 2014-2018年鄒城市三大產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 45
圖表 58 2014-2018年鄒城市城鎮(zhèn)居民收支統(tǒng)計(jì) 46
圖表 59 2014-2018年鄒城市農(nóng)村居民收支統(tǒng)計(jì) 46
圖表 60 2014-2018年鄒城市土地市場(chǎng)成交情況 46
圖表 61 2014-2018年鄒城市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì) 47
圖表 62 2014-2018年鄒城市商品房銷售面積及銷售額統(tǒng)計(jì) 47
圖表 63 2015-2018年鄒城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)圖 48
圖表 64 2014-2018年兗州區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì) 48
圖表 65 2014-2018年兗州區(qū)三大產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 49
圖表 66 2014-2018年兗州區(qū)城鎮(zhèn)居民收支統(tǒng)計(jì) 49
圖表 67 2014-2018年兗州區(qū)農(nóng)村居民收支統(tǒng)計(jì) 49
圖表 68 2014-2018年兗州區(qū)土地市場(chǎng)成交情況 50
圖表 69 2014-2018年兗州區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì) 50
圖表 70 2014-2018年兗州區(qū)商品房銷售面積及銷售額統(tǒng)計(jì) 50
圖表 71 2015-2018年兗州區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)圖 51
圖表 72 2014-2018年任城區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì) 51
圖表 73 2014-2018年任城區(qū)三大產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 52
圖表 74 2014-2018年任城區(qū)城鎮(zhèn)居民收支統(tǒng)計(jì) 52
圖表 75 2014-2018年任城區(qū)農(nóng)村居民收支統(tǒng)計(jì) 52
圖表 76 2014-2018年任城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì) 53
圖表 77 2014-2018年任城區(qū)商品房銷售面積及銷售額統(tǒng)計(jì) 53
圖表 78 2015-2018年任城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)圖 54
圖表 79 2014-2018年曲阜市地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì) 54
圖表 80 2014-2018年曲阜市三大產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 55
圖表 81 2014-2018年曲阜市城鎮(zhèn)居民收支統(tǒng)計(jì) 55
圖表 82 2014-2018年曲阜市農(nóng)村居民收支統(tǒng)計(jì) 55
圖表 83 2014-2018年曲阜市土地市場(chǎng)成交情況 56
圖表 84 2014-2018年曲阜市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì) 56
圖表 85 2014-2018年曲阜市商品房銷售面積及銷售額統(tǒng)計(jì) 56
圖表 86 2015-2018年曲阜市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)圖 57
圖表 87 九巨龍房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司基本情況 58
圖表 88 嘉祥城市建設(shè)集團(tuán)有限公司基本情況 59
圖表 89 濟(jì)寧市城建投資有限責(zé)任公司基本情況 60
圖表 90 濟(jì)寧北湖建設(shè)集團(tuán)有限公司基本情況 62
圖表 91 濟(jì)寧市立國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本情況 63

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