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2023-2028年中國宜興市房地產行業(yè)調研分析及市場預測報告
2023-2028年中國宜興市房地產行業(yè)調研分析及市場預測報告
報告編碼:CP 269174128322317787 了解中商產業(yè)研究院實力
出版日期:動態(tài)更新
報告頁碼:91 圖表:81
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內容概括

宜興市,江蘇省無錫市代管縣級市,地處江蘇省西南端、滬寧杭三角中心,東面太湖水面與蘇州太湖水面相連,東南臨浙江省湖州市長興縣,西南臨安徽省廣德市,西接溧陽市,西北毗鄰常州市金壇區(qū),北與常州市武進區(qū)相傍。地勢南高北低,屬北亞熱帶季風氣候,全市總面積1996.6平方千米。

隨著住建部門及政府相關部門的政策指導和市場調整,宜興市房地產市場正處于逐步調整完善的階段,民間投資與國有投資之間投資比例日漸合理。房地產項目創(chuàng)新轉型趨勢明顯,未來房地產業(yè)與社區(qū)金融、房地產業(yè)與居家養(yǎng)老等不同產業(yè)的交叉融合創(chuàng)新將是宜興市房地產的需求趨勢。

報告目錄

第一章 宜興市房地產經濟環(huán)境監(jiān)測 8

第一節(jié) 宜興市宏觀經濟分析 8

一、宜興市GDP增長情況分析 8
二、宜興市工業(yè)經濟發(fā)展形勢 8
三、宜興市固定資產投資分析 9
四、宜興市社會消費品零售額 10
五、宜興市城鄉(xiāng)居民收入情況 11

第二節(jié) 宜興市房地產政策解讀 11

一、我國房地產政策匯總 11
二、宜興市房地產政策要點解析 13
三、無錫市房地產行業(yè)相關政策 16

第三節(jié) 宜興市房產消費社會環(huán)境分析 17

一、人口環(huán)境分析 17
二、人均住房面積 17
三、居民消費情況 18
四、城市交通情況 18
五、城市醫(yī)療情況 18
六、城市教育情況 18

第四節(jié) 宜興市城市發(fā)展定位及方向 19

一、城市發(fā)展定位分析 19
二、特色空間結構規(guī)劃 19
三、市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 19

第二章 宜興市土地市場成交規(guī)模情況 20

第一節(jié) 宜興市土地市場成交規(guī)模 20

一、宜興市土地市場成交數量 20
二、宜興市土地市場成交面積 20
三、宜興市土地市場成交總價 20

第二節(jié)  宜興市按供地方式土地市場成交規(guī)模 21

一、掛牌出讓 21
二、劃撥 21
三、協(xié)議出讓 22
四、拍賣出讓 22
五、租賃 22

第三節(jié) 宜興市按用途土地市場成交規(guī)模 23

一、住宅用地 23
二、商服用地 23
三、特殊用地 23
四、工礦倉儲用地 24
五、交通運輸用地 24
六、水域及水利設施用地 25
七、公共管理與公共服務用地 25

第四節(jié) 宜興市按行業(yè)土地市場成交規(guī)模 25

一、制造業(yè) 25
二、房地產業(yè) 26
三、租賃和商務服務業(yè) 26
四、水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè) 26
五、交通運輸、倉儲和郵政業(yè) 27
六、住宿和餐飲業(yè) 27
七、教育 27
八、衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè) 28
九、批發(fā)和零售業(yè) 28
十、其它行業(yè) 28

第三章 宜興市土地市場成交企業(yè)排名情況 29

第一節(jié) 宜興市土地市場成交企業(yè)排名 29

第二節(jié) 宜興市土地市場成交前10企業(yè)地塊情況 32

一、江蘇省交通工程建設局 32
二、宜興市水利工程建設管理中心 33
三、宜興市交通工程建設管理處 33
四、無錫丁蜀通用機場有限公司 34
五、洛陽寶龍置業(yè)發(fā)展有限公司 34
六、江蘇茗嶺窯湖小鎮(zhèn)旅游有限公司 35
七、宜興新君萬置業(yè)發(fā)展有限公司 36
八、宜興市雅樂置業(yè)有限公司 36
九、宜興水務集團有限公司 37
十、宜興海錫置業(yè)有限公司 37

第四章 宜興市房地產市場發(fā)展狀況分析 38

第一節(jié) 宜興市房地產開發(fā)建設情況 38

一、宜興市房地產開發(fā)投資情況 38
二、宜興市房地產施工面積情況 38
三、宜興市房地產竣工面積情況 39

第二節(jié) 宜興市房地產銷售

情況統(tǒng)計 39
一、宜興市房地產銷售面積分析 39
二、宜興市房地產銷售金額分析 39

第三節(jié) 宜興市住宅市場情況分析 40

一、宜興市住宅建設規(guī)模分析 40
二、宜興市住宅銷售規(guī)模分析 40

第五章 宜興市新建商品住宅行業(yè)發(fā)展分析 42

第一節(jié) 宜興市新建商品住宅成交情況 42

一、成交套數 42
二、供應面積 42
三、成交面積 42
四、成交金額 43
五、成交均價 43

第二節(jié) 宜興市新建商品住宅月度銷售情況 43

一、月度銷售規(guī)模 43
二、月度成交套數 44
三、月度供應情況 44
四、月度成交情況 45
五、月度成交均價 46

第三節(jié) 宜興市商品住宅銷售榜單情況分析 46

一、銷售面積TOP10 46
二、備案套數TOP10 47
三、備案金額TOP10 47

第四節(jié) 宜興市各板塊商品住宅成交情況分析 48

一、主城 48
二、丁蜀 48
三、和橋 48
四、周鐵 49
五、張渚 49
六、官林 49
七、徐舍 50

第六章 宜興市房地產市場重點企業(yè)情況分析 51

第一節(jié) 宜興市君悅置業(yè)發(fā)展有限公司 51

一、企業(yè)基本情況 51
二、企業(yè)資質情況 51
三、企業(yè)開發(fā)項目 51

第二節(jié) 宜興市宏遠房地產開發(fā)有限公司 52

一、企業(yè)基本情況 52
二、企業(yè)資質情況 52
三、企業(yè)開發(fā)項目 52

第三節(jié) 鴻威(宜興)房地產開發(fā)有限公司 52

一、企業(yè)基本情況 52
二、企業(yè)開發(fā)項目 53
三、集團發(fā)展情況 53

第四節(jié) 宜興市氿城山水房地產有限公司 54

一、企業(yè)基本情況 54
二、企業(yè)資質情況 54
三、企業(yè)開發(fā)項目 54

第五節(jié) 宜興市其他房地產開發(fā)企業(yè) 54

一、宜興恒東房地產開發(fā)有限公司 54
二、宜興市嘉譽房地產開發(fā)有限公司 55
三、宜興恒璟房地產開發(fā)有限公司 55
四、宜興市美晟置業(yè)有限公司 56

第七章 2023-2028年宜興市房地產市場前景分析 57

第一節(jié) 房地產市場發(fā)展前景分析 57

一、中國房地產業(yè)中長期發(fā)展目標 57
二、中國房地產未來發(fā)展趨勢 60
三、中國房地產投資前景分析 61

第二節(jié) 宜興市房地產市場需求趨勢及前景 62

一、宜興市房地產市場需求趨勢 62
二、宜興市房地產市場需求前景 62

第三節(jié) 宜興市房地產市場價格趨勢 63

第四節(jié) 宜興市商業(yè)地產投資前景分析 63

第八章 2023-2028年宜興市房地產投資風險及策略分析 64

第一節(jié) 2023-2028年宜興市房地產市場的投資風險 64

一、市場競爭風險 64
二、購買力風險 64
三、流動性和變現(xiàn)性風險 64
四、利率風險 64
五、經營性風險 64

第二節(jié) 2023-2028年宜興市房地產市場風險規(guī)避及控制策略 65

第三節(jié) 2023-2028年宜興市房地產發(fā)展策略建議 66

第九章 宜興市房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 68

第一節(jié) 企業(yè)應對房地產周期波動的經營策略 68

一、資本運作策略 68
二、土地儲備策略 68
三、業(yè)務組合策略 69
四、區(qū)域互補策略 70

第二節(jié) 房地產企業(yè)發(fā)展管理分析 71

一、成本控制策略 71
二、定價策略分析 76
三、競爭策略分析 80
四、并購重組策略 82
五、融資策略分析 85
六、資本運作策略 86

第三節(jié) 房地產企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 88

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 88
二、技術開發(fā)戰(zhàn)略 88
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 89
四、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 89
五、營銷品牌戰(zhàn)略 90
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 91

圖表目錄

圖表 1 宜興市地區(qū)生產總值變化趨勢圖 8
圖表 2 宜興市工業(yè)總產值變化趨勢圖 9
圖表 3 宜興市固定資產投資總額變化趨勢圖 10
圖表 4 宜興市社會消費品零售總額變化趨勢圖 11
圖表 5 宜興市城鄉(xiāng)居民收入情況統(tǒng)計 11
圖表 6 宜興市戶籍總人口變化趨勢圖 17
圖表 7 宜興市城鄉(xiāng)居民消費支出情況統(tǒng)計 18
圖表 8 宜興市土地成交宗數統(tǒng)計 20
圖表 9 宜興市土地成交面積統(tǒng)計 20
圖表 10 宜興市土地成交金額統(tǒng)計 21
圖表 11 宜興市掛牌出讓土地市場成交規(guī)模 21
圖表 12 宜興市劃撥土地市場成交規(guī)模 21
圖表 13 宜興市協(xié)議出讓土地市場成交規(guī)模 22
圖表 14 2018年宜興市拍賣出讓土地市場成交規(guī)模 22
圖表 15 宜興市租賃土地市場成交規(guī)模 22
圖表 16 宜興市住宅用地成交規(guī)模 23
圖表 17 宜興市商服用地成交規(guī)模 23
圖表 18 宜興市特殊用地成交規(guī)模 24
圖表 19 宜興市工礦倉儲用地成交規(guī)模 24
圖表 20 宜興市交通運輸用地成交規(guī)模 24
圖表 21 宜興市水域及水利設施用地成交規(guī)模 25
圖表 22 宜興市公共管理與公共服務用地成交規(guī)模 25
圖表 23 宜興市制造業(yè)土地市場成交規(guī)模 25
圖表 24 宜興市房地產業(yè)土地市場成交規(guī)模 26
圖表 25 宜興市租賃和商務服務業(yè)土地市場成交規(guī)模 26
圖表 26 宜興市水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)土地市場成交規(guī)模 26
圖表 27 宜興市交通運輸、倉儲和郵政業(yè)土地市場成交規(guī)模 27
圖表 28 宜興市住宿和餐飲業(yè)土地市場成交規(guī)模 27
圖表 29 宜興市教育行業(yè)土地市場成交規(guī)模 27
圖表 30 宜興市衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè)土地市場成交規(guī)模 28
圖表 31 宜興市批發(fā)和零售業(yè)土地市場成交規(guī)模 28
圖表 32 宜興市其他行業(yè)土地市場成交規(guī)模 28
圖表 33 宜興市土地市場成交企業(yè)排名情況 29
圖表 34 宜興市土地市場成交企業(yè)排名情況 30
圖表 35 宜興市土地市場成交企業(yè)排名情況 31
圖表 36 宜興市土地市場成交企業(yè)排名情況 32
圖表 37 江蘇省交通工程建設局土地成交情況統(tǒng)計 33
圖表 38 宜興市水利工程建設管理中心土地成交情況統(tǒng)計 33
圖表 39 宜興市交通工程建設管理處土地成交情況統(tǒng)計 34
圖表 40 無錫丁蜀通用機場有限公司土地成交情況統(tǒng)計 34
圖表 41 洛陽寶龍置業(yè)發(fā)展有限公司土地成交情況統(tǒng)計 35
圖表 42 江蘇茗嶺窯湖小鎮(zhèn)旅游有限公司土地成交情況統(tǒng)計 35
圖表 43 宜興新君萬置業(yè)發(fā)展有限公司土地成交情況統(tǒng)計 36
圖表 44 宜興市雅樂置業(yè)有限公司土地成交情況統(tǒng)計 36
圖表 45 宜興水務集團有限公司土地成交情況統(tǒng)計 37
圖表 46 宜興海錫置業(yè)有限公司土地成交情況統(tǒng)計 37
圖表 47 宜興市房地產開發(fā)投資總額變化趨勢圖 38
圖表 48 宜興市房地產施工面積統(tǒng)計 38
圖表 49 2016-宜興市房地產竣工面積統(tǒng)計 39
圖表 50 宜興市房地產銷售面積變化趨勢圖 39
圖表 51 宜興市房地產銷售金額變化趨勢圖 40
圖表 52 宜興市住宅建設情況統(tǒng)計 40
圖表 53 宜興市住宅銷售規(guī)模統(tǒng)計 41
圖表 54 宜興市新建商品住宅成交套數統(tǒng)計 42
圖表 55 宜興市新建商品住宅供應面積統(tǒng)計 42
圖表 56 宜興市新建商品住宅成交面積統(tǒng)計 42
圖表 57 宜興市新建商品住宅成交金額統(tǒng)計 43
圖表 58 宜興市新建商品住宅成交均價統(tǒng)計 43
圖表 59 宜興市新建商品住宅月度銷售規(guī)模統(tǒng)計 43
圖表 60 宜興市新建商品住宅月度成交套數統(tǒng)計 44
圖表 61 宜興市新建商品住宅月度供應情況統(tǒng)計 45
圖表 62 宜興市新建商品住宅月度成交情況統(tǒng)計 45
圖表 63 宜興市新建商品住宅月度成交均價統(tǒng)計 46
圖表 64 宜興市商品住宅TOP10銷售面積 46
圖表 65 宜興市商品住宅TOP10備案套數 47
圖表 66 宜興市商品住宅TOP10備案金額 47
圖表 67 主城區(qū)商品住宅成交情況統(tǒng)計 48
圖表 68 丁蜀鎮(zhèn)商品住宅成交情況統(tǒng)計 48
圖表 69 和橋鎮(zhèn)商品住宅成交情況統(tǒng)計 49
圖表 70 周鐵鎮(zhèn)商品住宅成交情況統(tǒng)計 49
圖表 71 張渚鎮(zhèn)商品住宅成交情況統(tǒng)計 49
圖表 72 官林鎮(zhèn)商品住宅成交情況統(tǒng)計 50
圖表 73 徐舍鎮(zhèn)商品住宅成交情況統(tǒng)計 50
圖表 74 宜興市君悅置業(yè)發(fā)展有限公司基本情況 51
圖表 75 宜興市宏遠房地產開發(fā)有限公司基本情況 52
圖表 76 鴻威(宜興)房地產開發(fā)有限公司基本情況 53
圖表 77 宜興市氿城山水房地產有限公司基本情況 54
圖表 78 宜興恒東房地產開發(fā)有限公司基本情況 55
圖表 79 宜興市嘉譽房地產開發(fā)有限公司基本情況 55
圖表 80 宜興恒璟房地產開發(fā)有限公司基本情況 55
圖表 81 宜興市美晟置業(yè)有限公司基本情況 56

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