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節(jié)后樓市回暖重慶住宅庫(kù)存去化周期僅3.6個(gè)月

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-02-16 10:54

房地產(chǎn) 商品房重慶

中商情報(bào)網(wǎng)：隨著春節(jié)長(zhǎng)假的結(jié)束，重慶樓市的供應(yīng)和成交雙雙回暖，供應(yīng)量及成交量明顯上漲。

世聯(lián)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月6日-2月12日，重慶樓市成交面積為54.82萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)達(dá)262%。建面成交均價(jià)約為7300元/平方米，較此前一周上漲283元/平方米。

分析認(rèn)為，重慶成交上漲主要是因?yàn)榇汗?jié)前成交房源的集中備案，形成高增長(zhǎng)幅度。房?jī)r(jià)上漲的原因是新區(qū)品牌高層支撐市場(chǎng)，改善產(chǎn)品成交量增加，成交均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。

2月6日-2月12日，重慶主城區(qū)商品住宅共成交達(dá)43.77萬(wàn)平方米。從各區(qū)來(lái)看，沙坪壩區(qū)的成交量排名第一，達(dá)8.06萬(wàn)平方米，占比近兩成；排名第二的區(qū)域?yàn)榘湍蠀^(qū)，成交量為7.69萬(wàn)平方米，占比達(dá)17.57%，略低于沙坪壩區(qū)；北部新區(qū)則以成交4.58萬(wàn)平方米的數(shù)據(jù)位列第三。

2月6日-2月12日，重慶新增商品房12.94萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)556.85%。由于重慶商品房庫(kù)存量持續(xù)減少，消化周期僅5.4個(gè)月；商品住宅庫(kù)存量757萬(wàn)平方米，消化周期3.6個(gè)月。