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廈門(mén)立丹行近日發(fā)布了今年第一季度廈門(mén)樓市概況報(bào)告。報(bào)告顯示，第一季度廈門(mén)一手住宅銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)33757元/㎡。其中島外一手住宅銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)30751元/㎡，島外與島內(nèi)銷(xiāo)售均價(jià)價(jià)差正日益縮小。

島內(nèi)外銷(xiāo)售均價(jià)比首“破2” 島外房?jī)r(jià)同期比島內(nèi)升的快

立丹行統(tǒng)計(jì)圖表顯示，廈門(mén)島內(nèi)一手住宅均價(jià)，過(guò)去多年來(lái)一直是島外一手住宅均價(jià)的兩倍以上。而在今年第一季度，這個(gè)均價(jià)比首次破“2”，廈門(mén)島內(nèi)一手住宅均價(jià)，降為島外一手住宅均價(jià)的1.7倍。

島內(nèi)外房?jī)r(jià)差距的減小，也從側(cè)面印證了近年來(lái)廈門(mén)島外整體崛起速度。根據(jù)圖表，廈門(mén)島外一手住宅均價(jià)2010年為8192元/㎡，到今年第一季度達(dá)30751元/㎡。7年時(shí)間，價(jià)格變化了3.7倍，升值程度已大大超越同時(shí)期島內(nèi)，也超越整個(gè)廈門(mén)房?jī)r(jià)變化程度。

由于近年來(lái)廈門(mén)島內(nèi)商住用地的持續(xù)“斷供”，島外商住用地又持續(xù)加大供應(yīng)，再加上島外配套設(shè)施建設(shè)的逐步完善，都對(duì)島外樓市發(fā)展形成利好。相信未來(lái)廈門(mén)島內(nèi)外一手住宅房?jī)r(jià)價(jià)差仍將縮小，不過(guò)由于島內(nèi)部分資源仍具有不可復(fù)制性，島外房?jī)r(jià)在一個(gè)較長(zhǎng)周期內(nèi)要想超越島內(nèi)，可能性仍較低。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng) 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

 在看各區(qū)房?jī)r(jià)，思明區(qū)房?jī)r(jià)最高，單價(jià)為53297元元/㎡，最低的為19270元元/㎡，廈門(mén)最低房?jī)r(jià)即將破2萬(wàn)。

自2007年開(kāi)始，廈門(mén)的房?jī)r(jià)漲了近3.7倍。目前廈門(mén)房?jī)r(jià)為家庭收入21.91倍，房?jī)r(jià)嚴(yán)重影響居民生活質(zhì)量，今年廈門(mén)集中出臺(tái)樓市調(diào)控政策，打壓房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭。