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4月1日，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)通知，決定設(shè)立河北雄安新區(qū)，涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區(qū)域。雄安新區(qū)設(shè)立成了社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)，各地炒房者就已開(kāi)始強(qiáng)勢(shì)突入以上三縣，試圖“搶占灘頭”。雄安新區(qū)周邊房?jī)r(jià)飆升，河北各地密集出臺(tái)樓市調(diào)控政策，環(huán)雄安新區(qū)限購(gòu)圈正式閉合形成。未來(lái)雄安房?jī)r(jià)走勢(shì)如何呢？會(huì)像上海、深圳的房?jī)r(jià)一樣高不可攀嗎？

雄安新區(qū)規(guī)劃范圍涉及河北省雄縣、容城、安新3個(gè)縣以及周邊部分區(qū)域。從地圖上看，毗鄰保定市區(qū)的雄安新區(qū)與北京、天津正好形成一個(gè)等邊三角形。北京大學(xué)首都發(fā)展研究院院長(zhǎng)、京津冀協(xié)同發(fā)展聯(lián)合創(chuàng)新中心副主任李國(guó)平認(rèn)為，改革開(kāi)放以來(lái)，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)的建設(shè)有力推動(dòng)了珠三角、長(zhǎng)三角地區(qū)的發(fā)展。將雄安新區(qū)的地位和重要性比肩于深圳特區(qū)和浦東新區(qū)，與京津冀協(xié)同發(fā)展的背景密切相關(guān)。

雄安新區(qū)政治、地理?xiàng)l件優(yōu)越，參照上海、深圳的發(fā)展效果，未來(lái)雄安新區(qū)前途不可估量，那房?jī)r(jià)呢，會(huì)像上海、深圳的房?jī)r(jià)一樣高不可攀嗎？

房?jī)r(jià)飆升

數(shù)據(jù)來(lái)源：安居客

據(jù)安居客網(wǎng)站數(shù)據(jù)，雄縣1月雄安二手房均價(jià)2918元/m2，3月二手房均價(jià)3148 元/m2，僅微漲15.6%。據(jù)媒體報(bào)道，雄安新區(qū)設(shè)立后，雄縣房?jī)r(jià)飆升，房?jī)r(jià)現(xiàn)在低于兩萬(wàn)，私下里都找不到賣主。

但在2017年4月1日，新區(qū)政策公布之后，雄縣二手房的報(bào)價(jià)陷入混亂狀態(tài)。對(duì)于已經(jīng)購(gòu)置房產(chǎn)的當(dāng)?shù)厝藖?lái)說(shuō)，規(guī)劃出來(lái)以后，他們甚是欣喜，并認(rèn)為五年之內(nèi)雄縣房?jī)r(jià)能漲到5萬(wàn)塊錢每平米。“業(yè)主紛紛上調(diào)報(bào)價(jià)，理智的報(bào)價(jià)一般為15000左右，但是更多的業(yè)主知道政策利好之下，房?jī)r(jià)還有空間，所以他們并不想賣，有的業(yè)主甚至說(shuō)你給我調(diào)到五萬(wàn)吧，誰(shuí)愛(ài)買誰(shuí)買?！币晃恢薪楣镜墓ぷ魅藛T說(shuō)，“在這個(gè)節(jié)骨眼上，房東其實(shí)都不想賣，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，現(xiàn)在買也不理智，誰(shuí)知道現(xiàn)在買是高了還是低了?！?/p>

媒體報(bào)道，由于雄安被限購(gòu)，距離雄縣近20公里的白溝樓市，一夜間房?jī)r(jià)由均價(jià)7、8千元，漲至4月3日的1萬(wàn)6千元，漲速驚人，一時(shí)一價(jià)。而此時(shí)在白溝鎮(zhèn)工作的人員人均月收入只有兩三千元左右。

隨著當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的瞬間飆漲，之前已經(jīng)與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房協(xié)議的賣主突然出現(xiàn)違約、不打算賣房并刁難購(gòu)房者的事時(shí)有發(fā)生。